Военная ипотека в Рязанской области

28/01/2017

Обеспечение жильем военнослужащих является одной из приоритетных задач деятельности нашего государства. Во исполнение поручения Президента Российской Федерации  с 1 января 2005 г. с принятием Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в рамках программы «Военная ипотека» осуществляется переход обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную.

 

Военная ипотека предоставила возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения, качества  и размера жилья и является сегодня одной из новых форм реализации военнослужащим права на жилище.

 

Функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечивает федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в ведении Минобороны России в 2006 году. По состоянию на 1 декабря 2016 года с начала функционирования НИС ФГКУ «Росвоенипотека» заключило 171 682 сделки по приобретению жилья для военнослужащих на общую сумму свыше 521 миллиарда  рублей.

 

Успешно решают свои жилищные проблемы с помощью военной ипотеки и военнослужащие в Рязанской области. Только за одиннадцать месяцев текущего года на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) приобретено 201 жилое помещение, а всего за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 1435 рязанских военных.

 

Существенно изменились предпочтения военнослужащих, в результате чего, значительно увеличилось количество сделок на первичном рынке недвижимости. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве в этом году уже приобретено 75  квартир, в то время как на рынке вторичного жилья военнослужащие купили 114 квартир, а также 12 домов с земельными участками. Этому способствует не только действующая программа господдержки и снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке, но и активная работа ФГКУ «Росвоенипотека» в сотрудничестве с банками-кредиторами по аккредитации объектов жилищного строительства в регионе по программе Военная ипотека.

 

С учетом этого следует ожидать дальнейшего увеличения количества сделок на первичном рынке, что позволяет реально увеличивать площадь приобретаемых военнослужащими жилых помещений и снижать стоимость квадратного метра для участников НИС. Так, если средняя площадь приобретенных в 2016 году квартир на вторичном рынке жилья в Рязанской области составила 66,71 кв.м. при средней стоимости 48 446 рублей за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) – 76,68 кв.м. и 39 689 рублей соответственно. Средняя площадь приобретенных домов с земельными участками составила 119,59  кв.м. при средней стоимости 28 655 рублей за один квадратный метр.

 

В нынешних непростых экономических условиях руководством страны серьезное внимание уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне.

 

В мае этого года вступил в законную силу Федеральный закон 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», внесены изменения в Правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.), приняты другие законодательные акты.

 

Эти нововведения позволили объединять накопления супругов-участников НИС для приобретения жилья по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта, отменить обязательное требование об отсутствии иного жилья для получения средств, дополняющих накопления увольняемым военнослужащим, восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе, исключить отказ в оформлении военной ипотеки  участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.  

 

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» - www.rosvoenipoteka.ru, а также на личном приеме в Воронежском филиале ФГКУ «Росвоенипотека» или по телефону:  8 (4732) 55-85-69.

 

Воронежской филиал ФГКУ «Росвоенипотека»